Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Reichert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 403000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur wenige Mängel.
Über die identifizierten Schwachpunkte umfassend unterrichtet wurde Ehepaar Reichert vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Ehepaar Eckardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Eckardt: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf geringes Belüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach Prüfung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Eliminiert werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Drees (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort umgehend vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Drees: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Drees klagte über Schlaflosigkeit und meldete die Schimmelbelastung an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Raab (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 592000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Raab: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Familie Raab über die bestehenden Mängel umfassend unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 60000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie berechtigt klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Solms und Umgebung.