Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Ehepaar Thiemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Ehepaar Thiemann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf geringes Beheizen hin.
Nach intensiver Prüfung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht gestützt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Heckmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 324000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Heckmann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur geringfügige Mängel.
Über die vorhandenen Schwachstellen umfangreich unterrichtet wurde Herr Heckmann vom Sachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als neutral klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Finke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 372000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch fast keine Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Defekte wurde Herr Finke vom Bausachverständigen eingehend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 55000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Mager (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin prompt erfolgen.
Kosten für Frau Mager: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Mager klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Soltau und Umgebung.