Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Vermieter Herr Schuhmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin prompt vereinbart werden.
Kosten für Herr Schuhmann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelschadens an den Wänden deutete auf zu wenig Lüften hin.
Nach umfassender Feststellung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung klar beurteilt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Weiland (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 582000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Weiland: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur kleine Schäden.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Weiland von unserem Baugutachter detailliert unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 65000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Strack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 387000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur wenige Defekte.
Familie Strack wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Unzulänglichkeiten detailliert informiert.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 95000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Knobloch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin rasch realisiert werden.
Kosten für Frau Knobloch: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Knobloch klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sonnewalde und Umgebung.