Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Brinkmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 477000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Brinkmann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt fast keine Mängel.
Familie Brinkmann wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Schwachpunkte umfangreich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Langen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin zügig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Langen: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Langen informierte den Schimmelbefall augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Ehepaar Balzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Balzer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach detaillierter Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel unzweifelhaft herausgefunden werden.
Schuld am Schimmelschaden waren die Bewohner.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Trautmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 519000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur wenige Fehler.
Ehepaar Trautmann wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Unzulänglichkeiten genau aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 60000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sonthofen und Umgebung.