Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Vermieter Herr Flohr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin prompt erfolgen.
Kosten für Herr Flohr: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel an den Fensterelementen wies auf unzureichendes Heizen hin.
Nach detaillierter Prüfung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese begründet werden.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Vogt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 319000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich fast keine Schäden.
Ehepaar Vogt wurde vom Gutachter über die erkannten Fehler detailliert aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 90000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Süß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 441000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Süß: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur wenige Mängel.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Süß über die ausgemachten Schäden umfassend informiert.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Hiller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Hiller: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Hiller informierte die Schimmelbelastung unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sontra und Umgebung.