Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Brehm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 219000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt so gut wie keine Fehler.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Brehm über die identifizierten Probleme detailliert informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Familie Pahl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin zügig vereinbart werden.
Kosten für Familie Pahl: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach umfassender Kontrolle der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese begründet werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Pütz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 313000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Pütz: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Wohnhauses war überzeugend.
Über die bestehenden Probleme umfassend informiert wurde Ehepaar Pütz vom Sachverständigen.
Die Kosten für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 30000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt wurde.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Kölbl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Frau Kölbl: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kölbl schilderte den Schimmelschaden sofort an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Spalt und Umgebung.