Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Siegmund (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Herr Siegmund: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Siegmund unterrichtete die Hausverwaltung augenblicklich über den Schimmelschaden.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Thielen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 612000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Thielen: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Hauses war nicht zu beanstanden.
Frau Thielen wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schwachstellen genau aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 60000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Kratz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 334000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch fast keine Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Kratz über die bestehenden Fehler genau aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Schimmelanalyse für den Vermieter Herr Dressler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Herr Dressler: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Hausflur und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach umfassender Messung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung verlässlich identifiziert werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Lüftungsverhalten unterrichtet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Spangenberg und Umgebung.