Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Niemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Niemann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Niemann informierte den Schimmelschaden augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelanalyse für den Vermieter Herr Albert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell erfolgen.
Kosten für Herr Albert: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schadens durch den Schimmel and den Fenstern und Wänden deutete auf mangelndes Heizen hin.
Nach genauer Ansicht der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht bejaht werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Nowak (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 518000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Nowak über die ausgemachten Mängel ausführlich aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 20000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Schanz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 268000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Schanz: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur kleine Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Schanz über die vorhandenen Schwachstellen eingehend informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 20000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Speicher und Umgebung.