Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Christoph (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 243000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Mängel eingehend informiert wurde Herr Christoph vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Holler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 358000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Holler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur unkritische Defekte.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Frau Holler vom Sachverständigen detailliert aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses berechtigt kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümerin Frau Bücker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend stattfinden.
Kosten für Frau Bücker: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach umfassender Auswertung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung klar herausgefunden werden.
Ausgeklammert werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Amann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin zügig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Amann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Amann schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden schnell an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich eingeschätzt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Spenge und Umgebung.