Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Familie Kress (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Kress: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Der Anfangverdacht konnte nach detaillierter Begutachtung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Widmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 394000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Defekte.
Über die bestehenden Schäden wurde Herr Widmann vom Sachverständigen genau aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 80000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als marktkonform klassifiziert wurde.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Hepp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 872000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Hepp: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt so gut wie keine Schäden.
Über die vorhandenen Fehler wurde Herr Hepp vom Bausachverständigen umfassend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 120000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Wick (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin prompt durchgeführt werden.
Kosten für Frau Wick: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Wick schilderte den gefundenen Schimmel schnell an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Speyer und Umgebung.