Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Kühne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 376000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Kühne: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur kleine Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Schäden umfassend aufgeklärt wurde Familie Kühne vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Frau Schuchardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 278000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur kleine Schwachpunkte.
Über die erkannten Schwachpunkte genau aufgeklärt wurde Frau Schuchardt vom Sachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 30000 EUR bewertet.
Der Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert wurde.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Schindler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Frau Schindler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schindler unterrichtete den Eigentümer sofort über den Schimmelbefall.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Feist (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte umgehend stattfinden.
Kosten für Ehepaar Feist: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelbefalls an den Fensterelementen deutete auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Nach umfassender Begutachtung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose bestätigt werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgegrenzt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Spremberg und Umgebung.