Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Rüter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 440000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur kleine Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Herr Rüter vom Bausachverständigen genau informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Zimmermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 712000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Zimmermann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Mängel.
Über die ausgemachten Schäden detailliert aufgeklärt wurde Frau Zimmermann vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 45000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Rickert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Herr Rickert: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Rickert informierte die Schimmelbelastung schnell an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Vermieter Herr Mohr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Herr Mohr: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel an den Wänden wies auf geringes Heizen hin.
Der Gesamteindruck erhärtete sich nach umfassender Ermittlung von Temperaturwerten.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sprockhövel und Umgebung.