Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Ebel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt vereinbart werden.
Kosten für Frau Ebel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Ebel klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich kategorisiert werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Ruhland (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 222000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Ruhland über die erkannten Unzulänglichkeiten gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Hillmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 534000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Hillmann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur unkritische Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Mängel wurde Herr Hillmann vom Gutachter detailliert informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Lindner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Herr Lindner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Fenstern und Türen deutete auf schlechtes Heizen und Lüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach genauer Kontrolle der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Stade und Umgebung.