Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelanalyse für den Vermieter Herr Hammer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Hammer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf ungenügendes Beheizen hin.
Die Bilanz erhärtete sich nach genauer Ermittlung von Feuchtigkeitswerten.
Ausgeschlossen werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Leipold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 364000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Leipold: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur wenige Defekte.
Über die ausgemachten Probleme wurde Frau Leipold vom Gutachter umfassend informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Stroh (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 645000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur wenige Probleme.
Familie Stroh wurde vom Gutachter über die identifizierten Defekte genau informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als neutral eingestuft wurde.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Frings (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Familie Frings: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Frings meldete den entdeckten Schimmel augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Stadt Wehlen und Umgebung.