Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Rose (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 830000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur kleine Mängel.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Rose über die ausgemachten Unzulänglichkeiten eingehend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 60000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Höhne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt realisiert werden.
Kosten für Familie Höhne: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Höhne informierte den Schimmelbefall sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Dunkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 258000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Dunkel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich fast keine Fehler.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Dunkel über die identifizierten Fehler genau unterrichtet.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 15000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als marktkonform eingestuft wurde.
Beispiel: Schimmelgutachten für den Vermieter Herr Hauser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt realisiert werden.
Kosten für Herr Hauser: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Regal in der Küche und an Fensterrahmen und -kästen.
Das Ergebnis bestätigte sich nach detaillierter Dokumentation von Temperaturwerten.
Die Mieter konnten als Verursacher festgestellt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Stadtallendorf und Umgebung.