Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Landwehr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 456000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur geringfügige Schwachpunkte.
Über die identifizierten Probleme wurde Ehepaar Landwehr von unserem Baugutachter gründlich informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Schirmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt organisiert werden.
Kosten für Frau Schirmer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schirmer klagte über Schlaflosigkeit und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Edelmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Frau Edelmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Schlafzimmer.
Das Resultat bestätigte sich nach genauer Auswertung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ein baulicher Hintergrund konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Stephan (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 512000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Stephan: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Schäden.
Vom Gutachter wurde Frau Stephan über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfangreich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als neutral eingestuft wurde.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Stadtbergen und Umgebung.