Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Baer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 229000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur wenige Schwachstellen.
Über die bestehenden Schäden wurde Ehepaar Baer vom Gutachter genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Beckert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 337000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Beckert: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur wenige Unzulänglichkeiten.
Familie Beckert wurde vom Gutachter über die bestehenden Mängel umfassend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Volk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell stattfinden.
Kosten für Herr Volk: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf ungenügendes Beheizen hin.
Das Gesamtbild stützte sich weiter nach gründlicher Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Die Mieter konnten als Schuldiger ausgemacht werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Maas (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig organisiert werden.
Kosten für Frau Maas: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Maas informierte den aufgetretenen Schimmelfall umgehend an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Stadthagen und Umgebung.