Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Linnemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell erfolgen.
Kosten für Herr Linnemann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Linnemann unterrichtete den Vermieter augenblicklich über den Schimmelbefall.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Familie Gries (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Familie Gries: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche wies auf falsches Beheizen hin.
Nach genauer Analyse der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Heindl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 685000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Heindl: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur bedenkenlose Probleme.
Ehepaar Heindl wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Unzulänglichkeiten eingehend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als neutral eingestuft.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Wacker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 566000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Schwachstellen.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Wacker über die ausgemachten Probleme genau informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als marktkonform eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Stadtilm und Umgebung.