Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für den Eigentümer Herr Dreßler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald vereinbart werden.
Kosten für Herr Dreßler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Schlafzimmer.
Die Bilanz bestätigte sich nach detaillierter Analyse von Temperaturdaten.
Ausgeräumt werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Schmiedel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort zügig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Schmiedel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Schmiedel informierte den aufgetretenen Schimmelschaden schnell an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Rabe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 408000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Rabe: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Gebäudes war ordentlich.
Vom Sachverständigen wurde Frau Rabe über die ausgemachten Unzulänglichkeiten gründlich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Strunk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 439000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur kleine Schwachstellen.
Über die ausgemachten Mängel wurde Ehepaar Strunk vom Bausachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Stadtlohn und Umgebung.