Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Penner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 397000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Penner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur wenige Probleme.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Penner über die vorhandenen Mängel detailliert informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Hänsel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Hänsel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hänsel meldete den Schimmelbefall sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Ehepaar Knoop (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin prompt stattfinden.
Kosten für Ehepaar Knoop: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Der erste Verdacht konnte nach genauer Kontrolle der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Philippi (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 294000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich so gut wie keine Defekte.
Ehepaar Philippi wurde vom Sachverständigen über die erkannten Fehler gründlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Stadtoldendorf und Umgebung.