Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Runge (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 333000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Runge: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur untergeordnete Schwachpunkte.
Familie Runge wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Schwachstellen umfangreich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Arendt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin zügig erfolgen.
Kosten für Herr Arendt: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Bad und im Schlafzimmer.
Nach intensiver Ermittlung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für den Schimmel verlässlich ermittelt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Stark (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 410000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt so gut wie keine Probleme.
Über die identifizierten Mängel umfangreich informiert wurde Ehepaar Stark vom Gutachter.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Herzig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Frau Herzig: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Herzig informierte den aufgetretenen Schimmelschaden augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich bestimmt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Stadtroda und Umgebung.