Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Wernicke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 765000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Wernicke: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Eigenheims war von guter Qualität.
Über die vorhandenen Mängel wurde Ehepaar Wernicke vom Gutachter eingehend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 90000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Mende (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 334000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Wohnobjekts war von guter Qualität.
Vom Sachverständigen wurde Frau Mende über die erkannten Schwachstellen eingehend aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Vermieter Herr Wuttke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Wuttke: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild in der Küche sowie an Rolladenkästen.
Nach intensiver Ermittlung von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel naheliefend identifiziert werden.
Eine bautechnische Quelle konnte eliminiert werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Aydin (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Aydin: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Aydin meldete den aufgetretenen Schimmelschaden sogleich an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich ermittelt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Starnberg und Umgebung.