Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Fricke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 297000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Wohnhauses war nicht zu beanstanden.
Über die vorhandenen Probleme eingehend unterrichtet wurde Familie Fricke vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Ehepaar Böttger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte alsbald organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Böttger: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach intensiver Prüfung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose bekräftigt werden.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Lohmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin zügig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Lohmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Lohmann klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Baumgärtner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 349000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Baumgärtner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Defekte.
Familie Baumgärtner wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Mängel ausführlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Staßfurt und Umgebung.