Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Holzmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Holzmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Holzmann klagte über Husten und informierte den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich kategorisiert werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Leistner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 810000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Leistner: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Probleme.
Herr Leistner wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Schwachstellen genau informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 80000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Weigl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Frau Weigl: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen in der Küche.
Nach eingehender Untersuchung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose bejaht werden.
Eliminiert werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Kölbl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 672000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Schäden.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Kölbl über die erkannten Defekte gründlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Staufen im Breisgau und Umgebung.