Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Bartz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 462000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Bartz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Mängel.
Familie Bartz wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Schwachstellen ausführlich informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieterin Frau Hiller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Hiller: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer.
Der Anfangverdacht konnte nach Prüfung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Eliminiert werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Sonntag (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 622000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Mängel.
Ehepaar Sonntag wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Schwachstellen genau unterrichtet.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 65000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Huhn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt stattfinden.
Kosten für Ehepaar Huhn: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Huhn schilderte den gefundenen Schimmel sofort an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich festgstellt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Stavenhagen und Umgebung.