Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Deutschmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Frau Deutschmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Deutschmann klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Sauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 447000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Sauer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch so gut wie keine Schäden.
Vom Sachverständigen wurde Familie Sauer über die vorhandenen Fehler ausführlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 55000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses berechtigt klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für den Vermieter Herr Ackermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald stattfinden.
Kosten für Herr Ackermann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Wandecken im Schlafzimmer deuteten auf ungenügendes Beheizen und Belüften hin.
Das Gesamtbild bekräftigte sich nach gründlicher Ermittlung von Temperaturdaten.
Eine bauliche Quelle konnte eliminiert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Deckert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 718000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch fast keine Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Probleme wurde Familie Deckert vom Bausachverständigen genau informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 40000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Stein und Umgebung.