Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Schütz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 345000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Schütz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Schäden.
Über die vorhandenen Schwachpunkte detailliert informiert wurde Familie Schütz vom Gutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Ruppel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Familie Ruppel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Ruppel meldete den Schimmelbefall schnell an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Rotter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 580000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur unkritische Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Frau Rotter über die identifizierten Schwachpunkte umfangreich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Vermieter Herr Stern (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Herr Stern: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelpilzbefalls an den Fenstern und Türen wies auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Nach gründlicher Untersuchung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht erhärtet werden.
Verantwortlich für den Schimmelbefall waren die Bewohner.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Steinach und Umgebung.