Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Stroh (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 212000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Stroh: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur untergeordnete Mängel.
Über die vorhandenen Defekte wurde Frau Stroh von unserem Baugutachter genau aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 15000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Schöning (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin prompt erfolgen.
Kosten für Herr Schöning: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schöning klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Wimmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 445000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur unkritische Schäden.
Über die ausgemachten Probleme gründlich informiert wurde Ehepaar Wimmer von unserem Baugutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 80000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Böhme (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Herr Böhme: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Rolladenkästen im Schlafzimmer deuteten auf mangelndes Beheizen und Belüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach Kontrolle der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Schuld am Schimmelpilz waren die Bewohner.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Steinbach und Umgebung.