Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Frau Stich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 460000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt fast keine Fehler.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Stich über die vorhandenen Fehler umfassend unterrichtet.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 95000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich beurteilt wurde.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümerin Frau Schreiner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort alsbald stattfinden.
Kosten für Frau Schreiner: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer wies auf unzureichendes Beheizen und Belüften hin.
Nach gründlicher Ansicht der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht erhärtet werden.
Die Bewohner konnten als Schuldiger festgestellt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Schulze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 673000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Schulze: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich so gut wie keine Schäden.
Über die erkannten Mängel wurde Frau Schulze vom Bausachverständigen gründlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 100000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Mewes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Mewes: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Mewes meldete den gefundenen Schimmel sofort an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Steinbach-Hallenberg und Umgebung.