Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Scheibe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 612000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Scheibe: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Schäden.
Über die erkannten Mängel eingehend informiert wurde Ehepaar Scheibe vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Ehepaar Schreier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Schreier: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild in der Küche und an Wandecken.
Nach Messung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zuverlässig beurteilt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Jakobs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort prompt durchgeführt werden.
Kosten für Frau Jakobs: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Jakobs klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch festgstellt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Kayser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 313000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur kleine Probleme.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Kayser über die erkannten Schäden genau aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 75000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als marktüblich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Steinfurt und Umgebung.