Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Lindner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald erfolgen.
Kosten für Familie Lindner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Lindner meldete den Schimmelschaden unmittelbar an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Reuter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 361000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Reuter: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur kleine Defekte.
Herr Reuter wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Probleme genau aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 45000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Kempe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 384000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur bedenkenlose Fehler.
Frau Kempe wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Schwachstellen umfangreich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie berechtigt eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für den Vermieter Herr Jaeger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell stattfinden.
Kosten für Herr Jaeger: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Rolladenkästen im Schlafzimmer wies auf geringes Beheizen hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach eingehender Untersuchung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Steinheim an der Murr und Umgebung.