Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Drews (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 802000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur unkritische Mängel.
Über die erkannten Mängel wurde Frau Drews vom Bausachverständigen gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Günzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Familie Günzel: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Günzel schilderte den gefundenen Schimmel sofort an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch festgstellt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Urban (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 724000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Urban: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Urban über die ausgemachten Schwachpunkte umfangreich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 80000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Kehl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Kehl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmel hinter einer Kommode im Hausflur und an Fenster und Rolladenkästen.
Das Gesamtbild stützte sich weiter nach umfassender Ermittlung von Temperaturdaten.
Ein baulicher Zusammenhang konnte eliminiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Stendal und Umgebung.