Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Burger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Burger: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Burger klagte über Husten und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Weinert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 322000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Schäden.
Über die erkannten Schwachstellen ausführlich informiert wurde Ehepaar Weinert vom Gutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Vermieter Herr Holz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin prompt erfolgen.
Kosten für Herr Holz: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelpilzbefalls an den Türen und Wänden wies auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Das Resultat erhärtete sich nach Feststellung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Spengler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 326000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Spengler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Schäden wurde Frau Spengler vom Bausachverständigen gründlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als marktüblich klassifiziert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sternberg und Umgebung.