Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Frau Wrede (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 541000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur kleine Schäden.
Über die bestehenden Schwachstellen umfangreich informiert wurde Frau Wrede vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Seeger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr schnell stattfinden.
Kosten für Familie Seeger: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Seeger unterrichtete den Eigentümer augenblicklich über den Schimmelbefall.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Hartmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 286000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Hartmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt fast keine Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten gründlich unterrichtet wurde Herr Hartmann von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 15000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Knopf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Herr Knopf: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Wandecken im Bad und im Schlafzimmer wies auf spärliches Belüften hin.
Das Ergebnis bestätigte sich nach gründlicher Feststellung von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgegrenzt werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Stollberg und Umgebung.