Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Steinmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 672000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur kleine Schäden.
Über die identifizierten Schwachstellen detailliert informiert wurde Familie Steinmann vom Gutachter.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 105000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Kamp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Herr Kamp: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schadens durch den Schimmel an den Fenstern und Türen deutete auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Der erste Verdacht konnte nach gründlicher Begutachtung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Eliminiert werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Marek (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 660000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Marek: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur untergeordnete Mängel.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten ausführlich unterrichtet wurde Ehepaar Marek vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Klee (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Klee: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Klee meldete den gefundenen Schimmel schnell an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich kategorisiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Straelen und Umgebung.