Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieterin Frau Grunert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend erfolgen.
Kosten für Frau Grunert: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach detaillierter Kontrolle der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Kampmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 378000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur bedenkenlose Defekte.
Über die identifizierten Schwachpunkte eingehend unterrichtet wurde Ehepaar Kampmann vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Schuh (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 316000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Schuh: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität der Immobilie war sehr gut.
Vom Gutachter wurde Herr Schuh über die ausgemachten Probleme eingehend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Voß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort zügig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Voß: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Voß informierte die Schimmelbelastung direkt an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Stralsund und Umgebung.