Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Walther (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 616000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich fast keine Schwachpunkte.
Ehepaar Walther wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Defekte ausführlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Backes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 554000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Backes: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur kleine Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Backes über die identifizierten Schäden ausführlich unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 80000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Lemke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Frau Lemke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Lemke meldete den gefundenen Schimmel schnell an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für den Vermieter Herr Gall (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Herr Gall: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Hausflur sowie an Rolladenkästen.
Nach detaillierter Feststellung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifellos herausgefunden werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Strasburg und Umgebung.