Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Johann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 711000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur unkritische Defekte.
Über die vorhandenen Defekte gründlich aufgeklärt wurde Familie Johann vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als akzeptabel beurteilt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Frau Gast (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 480000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Gast: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Schwachstellen.
Frau Gast wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Fehler gründlich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 30000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Siegel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Siegel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Siegel unterrichtete die Hausverwaltung sofort über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Gutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch bewertet werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Ehepaar Müller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Müller: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach gründlicher Kontrolle der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Straubing und Umgebung.