Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Unger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin zügig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Unger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Hausflur sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Das Resultat erhärtete sich nach Feststellung von Temperaturwerten.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgeräumt werden.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Lücke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich erfolgen.
Kosten für Frau Lücke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Lücke informierte die Schimmelbelastung umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Laufer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 448000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Laufer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur unkritische Mängel.
Ehepaar Laufer wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Fehler umfangreich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Brandt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 466000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch fast keine Fehler.
Herr Brandt wurde vom Gutachter über die ausgemachten Unzulänglichkeiten gründlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Stromberg und Umgebung.