Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Schwarz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 500000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Schwarz: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur unkritische Probleme.
Herr Schwarz wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Unzulänglichkeiten gründlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Sailer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend stattfinden.
Kosten für Familie Sailer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Sailer schilderte den gefundenen Schimmel sofort an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Panzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 602000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur kleine Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Schäden wurde Familie Panzer von unserem Baugutachter genau unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 45000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümerin Frau Heider (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Frau Heider: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf schlechtes Belüften hin.
Nach umfassender Auswertung von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel klar herausgefunden werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Stutensee und Umgebung.