Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Vogel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 304000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Vogel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Vom Gutachter wurde Familie Vogel über die vorhandenen Mängel eingehend aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 30000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Ehepaar Stroh (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Stroh: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einem Schrank im Schlafzimmer und an Fensterrahmen und -kästen.
Der Anfangverdacht konnte nach gründlicher Ansicht der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizverhalten unterrichtet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Hopp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Familie Hopp: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Hopp meldete den Schimmelbefall direkt an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Eberl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 568000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Mängel wurde Herr Eberl vom Sachverständigen umfangreich unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 55000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Stuttgart und Umgebung.