Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Beier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 440000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Beier: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur wenige Schwachpunkte.
Über die erkannten Schwachpunkte ausführlich aufgeklärt wurde Familie Beier vom Sachverständigen.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 55000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Vogt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Familie Vogt: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Vogt klagte über Schlaflosigkeit und informierte die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Haag (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin zügig stattfinden.
Kosten für Frau Haag: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schadens durch den Schimmel and den Fenstern und Wänden deutete auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Die Bilanz begründete sich weiter nach eingehender Feststellung von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgeklammert werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Imhof (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 298000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur wenige Mängel.
Über die bestehenden Mängel eingehend informiert wurde Herr Imhof vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als marktkonform kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sulingen und Umgebung.