Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Baumgärtner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 664000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur kleine Probleme.
Vom Gutachter wurde Frau Baumgärtner über die bestehenden Probleme detailliert aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Meixner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin alsbald realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Meixner: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Meixner informierte den Schimmelbefall sogleich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich entschieden werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Hintz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 247000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Hintz: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur geringfügige Schäden.
Herr Hintz wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Defekte ausführlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 20000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Günzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Herr Günzel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Das Ergebnis bejaht sich nach genauer Analyse von Temperaturdaten.
Ein baulicher Grund konnte ausgeschlossen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sulz am Neckar und Umgebung.