Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Eigentümer Herr Ring (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Herr Ring: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelpilzbefalls an den Türen und Wänden wies auf unzureichendes Lüften hin.
Nach eingehender Ansicht der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese bestätigt werden.
Eine bauliche Quelle konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Ullrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 250000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Ullrich: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Qualität der Immobilie war hervorragend.
Über die bestehenden Defekte wurde Familie Ullrich vom Sachverständigen eingehend informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 20000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Debus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 253000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur wenige Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Debus über die erkannten Unzulänglichkeiten genau unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Hallmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell erfolgen.
Kosten für Frau Hallmann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hallmann meldete den aufgetretenen Schimmelschaden unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sulzbach und Umgebung.