Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Scherer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 775000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Defekte.
Über die identifizierten Defekte wurde Herr Scherer vom Bausachverständigen gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 55000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Familie Busch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Familie Busch: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelschadens an den Wänden deutete auf ungenügendes Heizen hin.
Nach detaillierter Analyse der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bejaht werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Lüftungsverhalten eingeführt.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Löhr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 867000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Löhr: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur wenige Schäden.
Über die ausgemachten Defekte genau informiert wurde Herr Löhr vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Lehr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Familie Lehr: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Lehr unterrichtete den Vermieter unverzüglich über den Schimmelbefall.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich aufgefasst werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sulzburg und Umgebung.