Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Oppermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 288000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand der Immobilie war ordentlich.
Herr Oppermann wurde vom Gutachter über die identifizierten Unzulänglichkeiten detailliert unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 50000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Zielke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Herr Zielke: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Zielke schilderte den gefundenen Schimmel schnell an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Vermieter Herr Hausmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Herr Hausmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelschadens an den Fensterelementen deutete auf schlechtes Heizen und Lüften hin.
Das Ergebnis begründete sich weiter nach intensiver Feststellung von Feuchtigkeitswerten.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Gräfe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 452000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Gräfe: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch fast keine Mängel.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Familie Gräfe vom Sachverständigen ausführlich unterrichtet.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Sundern und Umgebung.