Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Familie Kollmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Familie Kollmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelbefalls an den Fensterelementen deutete auf mangelndes Heizen hin.
Das Gesamtbild bekräftigte sich nach detaillierter Dokumentation von Feuchtigkeitswerten.
Eliminiert werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Kaden (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Frau Kaden: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kaden schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Rüdiger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 760000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Rüdiger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Schäden.
Über die vorhandenen Probleme genau unterrichtet wurde Herr Rüdiger vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 115000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Drechsel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 668000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Gebäudes war von guter Qualität.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Drechsel über die ausgemachten Schwachpunkte detailliert unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als neutral klassifiziert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Syke und Umgebung.