Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Hausmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 522000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Hausmann: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Fehler.
Über die ausgemachten Schwachstellen umfassend aufgeklärt wurde Frau Hausmann vom Sachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau SchönHerrn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell erfolgen.
Kosten für Frau SchönHerrn: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau SchönHerrn klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den gefundenen Schimmel an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Herbst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 518000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Defekte.
Über die bestehenden Schwachstellen wurde Familie Herbst vom Gutachter gründlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Eichinger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin alsbald stattfinden.
Kosten für Frau Eichinger: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf unzulängliches Belüften hin.
Die Bilanz bekräftigte sich nach intensiver Auswertung von Feuchtigkeitswerten.
Die Mieter wurden in das richtige Lüftungsverhalten eingeführt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Tambach-Dietharz und Umgebung.