Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Sänger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 612000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Sänger: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur wenige Defekte.
Über die vorhandenen Defekte eingehend informiert wurde Ehepaar Sänger vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Scheel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 627000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Scheel über die ausgemachten Mängel eingehend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses berechtigt klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Fiebig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald stattfinden.
Kosten für Familie Fiebig: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Fiebig schilderte den Schimmelschaden schnell an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Familie Hübner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Familie Hübner: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach genauer Auswertung von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache zweifellos beurteilt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Tanna und Umgebung.