Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Valentin (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 576000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Valentin: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Eigenheims war hervorragend.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Valentin über die vorhandenen Schwachstellen genau informiert.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 65000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Spangenberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 422000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Mängel.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Spangenberg über die vorhandenen Mängel eingehend aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Haack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Herr Haack: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Haack schilderte den gefundenen Schimmel sogleich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für den Eigentümer Herr Schirmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Herr Schirmer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Fenstern und Türen wies auf schlechtes Heizen hin.
Das Resultat bejaht sich nach umfassender Ermittlung von Temperaturwerten.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgeschlossen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Taucha und Umgebung.